С 1 марта 2026 года член строительной, проектной или изыскательской СРО обязан сообщать своей СРО о профильных договорах и фактическом совокупном размере обязательств по конкурентным договорам. Основные правила установлены частью 4 статьи 55.8 ГрК РФ и приказом Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр.
Отдельная обязанность касается исков о возмещении вреда или ущерба, предусмотренных статьями 60 и 60.1 ГрК РФ. Для договоров и исков применяются разные нормы — объединять их под одним трёхдневным сроком нельзя.
Материал актуализирован 28 августа 2026 года по редакциям, действующим на эту дату. Форму, адрес и технический канал всегда нужно сверять с официальными документами конкретной СРО.
Кого касается новый порядок
Правила распространяются на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, состоящих в СРО:
- в области инженерных изысканий;
- в области архитектурно-строительного проектирования;
- в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.
Уведомляют ту СРО, членом которой является исполнитель. Если организация состоит в нескольких СРО по разным видам работ, договор нужно соотнести с соответствующей областью членства.
О каких договорах нужно уведомлять
| Область СРО | Договоры | Что проверить |
|---|---|---|
| Инженерные изыскания | Договоры подряда на выполнение инженерных изысканий | Относится ли предмет к работам, для которых применяется членство по статье 47 ГрК РФ |
| Проектирование | Договоры подряда на подготовку проектной документации | Предмет договора и применимость требований статьи 48 ГрК РФ |
| Строительство | Договоры строительного подряда на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт | Предмет, объект, статус заказчика и применимость статьи 52 ГрК РФ |
| Снос | Договоры подряда на осуществление сноса объекта капитального строительства | Является ли предмет именно сносом в значении градостроительного законодательства |
Утверждение «уведомлять нужно о любом договоре компании» слишком широкое. Например, поставка материалов, аренда, общехозяйственные услуги и непрофильный консалтинг сами по себе не становятся договорами из части 4 статьи 55.8 ГрК РФ.
Одновременно нельзя ограничивать реестр только государственными контрактами. Сведения о самих профильных договорах подаются независимо от того, заключены они конкурентным или неконкурентным способом. Конкурентный способ имеет отдельное значение для расчёта совокупного размера обязательств и компенсационного фонда ОДО.
Какие события запускают трёхдневный срок
| Событие | Срок | Подтверждающие материалы |
|---|---|---|
| Заключение договора | 3 рабочих дня со дня, следующего за днём заключения | Подписанный договор и сведения о предмете и обязательствах |
| Расторжение или иное прекращение обязательств | 3 рабочих дня со дня, следующего за соответствующим событием | Соглашение, уведомление, судебный акт или иной документ-основание |
| Исполнение договора | 3 рабочих дня со дня, следующего за исполнением | Акты приёмки результата работ и другие применимые документы |
| Изменение предмета или цены | Направляется актуализированный комплект по порядку СРО; безопасный внутренний регламент — не позднее того же трёхдневного окна | Дополнительное соглашение и пересчитанные обязательства |
Срок считают в рабочих днях, начиная со дня после события. Для электронного договора датой события не всегда является дата создания файла: проверяются момент подписания сторонами, условие о вступлении в силу и документы обмена.
Если договор заключён до 1 марта 2026 года, но продолжает действовать, не следует самостоятельно делать универсальный вывод о необходимости или ненужности первичного уведомления. Нужно проверить официальное разъяснение своей СРО и национального объединения, а последующие события после 1 марта учитывать по действующему порядку.
Что должно быть в уведомлении
Приказ № 655/пр требует включить:
- наименование или ФИО члена СРО, адрес или место жительства, ОГРН/ОГРНИП, ИНН и дату приёма в СРО;
- предмет договора;
- фактический размер обязательств;
- дополнительные соглашения, которые меняют предмет или цену либо прекращают обязательства;
- информацию об исполнении и акты приёмки результата работ;
- фактический совокупный размер обязательств по конкурентным договорам — при наличии.
К уведомлению прикладывают договоры, дополнительные соглашения и акты, подтверждающие сведения. Часть 4 статьи 55.8 ГрК РФ позволяет не представлять документ, если содержащаяся в нём информация размещена в форме открытых данных. Ссылку на открытые данные и состав доступной информации желательно зафиксировать в карточке отправки.
Что такое фактический совокупный размер обязательств
Это не сумма всех договоров компании и не сумма банковских гарантий. Показатель рассчитывается по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов, на дату уведомления — по правилам части 7 статьи 55.13 ГрК РФ.
К конкурентным относятся договоры по 44-ФЗ, применимые закупки по 223-ФЗ, закупки по постановлению Правительства № 615 и другие договоры по итогам торгов, когда их проведение обязательно по закону.
Показатель сопоставляют с уровнем ответственности члена СРО по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств. При необходимости член СРО самостоятельно увеличивает взнос до следующего уровня в порядке, установленном законом и внутренними документами СРО.
Как направить уведомление
Приказ № 655/пр предусматривает три способа:
- непосредственно в СРО;
- почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;
- электронным документом, подписанным электронной подписью.
СРО может предоставить утверждённую форму, личный кабинет, специальный адрес электронной почты или иной технический маршрут. Внутренний сервис не отменяет требования закона: важно сохранить содержание отправленного пакета, дату, подпись и подтверждение приёма.
Нужно ли сообщать о банковских гарантиях
Приказ № 655/пр не называет банковскую гарантию самостоятельным обязательным объектом уведомления.
Сведения о гарантии могут быть нужны для внутреннего учёта договора, контроля обеспечения или по обоснованному запросу и внутренним документам конкретной СРО. Но их нельзя выдавать за универсальное требование части 4 статьи 55.8 ГрК РФ.
Отдельная обязанность по судебным искам
Часть 10 статьи 55.13 ГрК РФ требует уведомить СРО, если к члену предъявлен иск о взыскании вреда или ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ.
- Статья 60 касается вреда вследствие разрушения или повреждения объекта и недостатков соответствующих работ.
- Статья 60.1 регулирует реальный ущерб и неустойку по профильным договорам, заключённым конкурентным способом, в предусмотренных законом случаях.
Федеральная норма об исках не устанавливает общий срок три рабочих дня. Конкретная СРО может закрепить срок, форму и комплект документов во внутренних правилах. Поэтому иск нужно немедленно зарегистрировать внутри компании, проверить его предмет и без задержки действовать по правилам своей СРО.
Не каждый хозяйственный спор относится к статьям 60 и 60.1. Например, обычное требование поставщика об оплате материалов нельзя автоматически включать в этот блок только потому, что ответчик состоит в СРО.
Что покрывают компенсационные фонды
Формулировка прежней статьи «из фонда покрываются только штрафы» неверна:
- компенсационный фонд возмещения вреда связан с ответственностью по статье 60 ГрК РФ;
- компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств связан с реальным ущербом и неустойкой по конкурентным договорам в пределах статьи 60.1 ГрК РФ.
Предел ответственности СРО по статье 60.1 рассчитывается по установленной формуле и ограничивается одной четвертью соответствующего расчётного размера фонда ОДО на дату предъявления требования. Это не означает автоматическую выплату четверти фонда по любому иску: сначала проверяются договор, основание ответственности, размер ущерба, очерёдность и другие условия закона.
Что будет при пропуске уведомления
ГрК РФ не устанавливает для каждого пропуска универсальный фиксированный штраф. Но непредставление сведений или нарушение порядка может рассматриваться как несоблюдение обязанностей члена СРО и повлечь:
- запрос документов и пояснений;
- внеплановую проверку;
- меры дисциплинарного воздействия по внутренним документам СРО;
- необходимость увеличить уровень ответственности и взнос;
- дополнительные риски при споре или выплате из компенсационного фонда.
Вид меры и процедура её применения определяются ГрК РФ, правилами саморегулирования и внутренними документами конкретной СРО.
Практический регламент компании
- Назначьте владельца процесса. Обычно это договорный или юридический отдел с резервным ответственным.
- Определите применимость. Для каждого договора фиксируйте вид работ, объект, область СРО и способ заключения.
- Зарегистрируйте событие в день получения. Отдельно отмечайте заключение, изменение, расторжение, исполнение и иск.
- Рассчитайте срок. Храните дату события, начало и окончание трёхдневного окна, переносы из-за нерабочих дней.
- Соберите пакет. Договор, дополнительные соглашения, акты и расчёт обязательств.
- Подпишите и отправьте. Используйте утверждённый СРО маршрут и надлежащую электронную подпись.
- Сохраните доказательства. Файл уведомления, приложения, подпись, квитанцию, входящий номер и ответ СРО.
- Сверьте реестр. Регулярно сопоставляйте договоры, бухгалтерские данные, ЕИС и сведения, принятые СРО.
Какие поля вести в реестре
| Блок | Минимальные поля |
|---|---|
| Договор | Номер, дата, предмет, объект, заказчик, цена, область СРО, конкурентный или неконкурентный способ |
| Событие | Заключение, изменение, расторжение или исполнение; дата события и документ-основание |
| Обязательства | Фактический размер по договору, совокупный размер по конкурентным договорам, уровень ответственности |
| Уведомление | Срок, дата отправки, подписант, канал, состав приложений, квитанция или входящий номер |
| Иск | Суд, номер дела, дата принятия, предмет требований, статья 60 или 60.1, срок по правилам СРО |
Диалог.360 и работа с документами СРО
Диалог.360 можно использовать как рабочее пространство для сведений компании, специалистов НРС, документов, счетов, запросов и контрольных дат. Это помогает собрать материалы, которые нужны для взаимодействия с СРО.
Сам по себе кабинет не считается доказательством уведомления. Для исполнения обязанности должны быть сформированы правильные сведения, использован установленный СРО канал и сохранено подтверждение приёма. Наличие специального реестра договоров, автоматической отправки и интеграции с конкретной СРО проверяется перед подключением и закрепляется в согласованном объёме.
Чем может помочь ГК ДИАЛОГ
Группа компаний Диалог помогает определить применимость требований, настроить реестр, подготовить шаблон уведомления и регламент контроля сроков. Компания не заменяет СРО и не подтверждает принятие сведений без официальной квитанции или входящего номера.
Стоимость сопровождения рассчитывается индивидуально. Она зависит от числа организаций, СРО, договоров, пользователей, состояния исходных данных и требуемой автоматизации.
