Вступление в рассрочку невозможно. Ст.55.6 ГрК РФ четко определяет порядок приема. Оплата взносов в компенсационные фонды в полном объеме и её подтверждение — обязательное условие для получения членства.
Единственная законная схема — привлечение кредитных средств. Специальных банковских продуктов, которые созданы при участии саморегуляторов, не существует. Искать банк и подбирать условия кредитования надо самостоятельно.
Ключевое требование — деньги должны перечисляться только с банковского счета компании-кандидата, а не кредитной организации. В соответствии со ст. 55.16 ГрК РФ оплата взносов в компфонд любыми третьими лицами: банками, МФО, другими сторонними компаниями запрещена. Саморегулятор не зачтет эти деньги как поступившие от вас в компенсационный фонд и не передаст данные в реестр СРО, а, значит, у вас не будет законного членства.
СРО или саморегулируемая организация – некоммерческое партнерство, в состав которого входят представители строительного рынка – индивидуальные предприниматели и юридические лица. Вступление в состав СРО является обязательным и регулируется 372-ФЗ. Закон о саморегулировании регламентирует отношения между членами СРО, а также порядок и требования для вступление в члены такой организации. Каждая СРО, по сути, является некоммерческим партнерством, и ее члены несут коллективную материальную ответственность.
Кому необходимо СРО
- Компаниям-застройщикам, в случае самостоятельного осуществления строительства.
- Техническим заказчикам.
- Юридическим лицам и ИП, заключающим прямые договоры с застройщиками и техническими заказчиками.
- Лицам, заключающим прямые договоры с региональными операторами (фонды капитального ремонта) и организациями, эксплуатирующими здания (сооружения)
- Лицам, принимающим участие в конкурсных процедурах которые проводятся в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами: 44-ФЗ, 223-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, Распоряжение Правительства РФ от 21.03.2016 № 471-р (ред. от 10.08.2016) и пр., когда в соответствии с законом для заключения договоров подряда необходимо использовать конкурентные способы определения поставщиков.
Кому СРО не требуется
- Лицам, заключающим договоры с застройщиками и техническими заказчиками, если сумма по каждому из таких договоров не превышает 10 млн.руб. (до 01.05.2022 — 3 млн.руб)
- Государственным и муниципальным унитарным предприятиям.
- Коммерческим организациям, в уставных капиталах которых доля гос. и муниципальных автономных учреждений составляет более 50%.
- Юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями (Субъекты Российской Федерации: республики, края, области и др.).
- Юридическим лицам, в уставных капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более 50%.
- Физическим лицам, осуществляющих строительство, реконструкцию, кап. ремонт индивидуального жилого дома, а также гаражей, киосков, навесов и др.
Стоимость вступления в СРО Строителей
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда | от 100 000 р. |
| Ежемесячные членские взносы | от 5 000 р. |
| Разовый вступительный взнос |
от 5 000 р. |
| Страхование ответственности |
от 5 000 р. |
| Сертификат ИСО 9001 (при необходимости) | от 8 000 руб. |
| Повышение квалификации на специалистов | от 2 500 руб. |
| Подготовка документов для вступления | от 10 000 руб. |
| Предоставление специалистов НРС | от 20 000 р. |
| Итоговая стоимость вступления | от 110 000 р. |
Виды работ/объектов в СРО
В СРО предусматривается право выполнения работ на 3-х видах объектов:
До 01.07.2017 г. в СРО действала система допусков к определенным видам работ в сфере строительства
С 01.07.2017 года было отменено действие свидетельств о допуске к определенным видам работ в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Перестало существовать понятие "виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Стоимость вступления в СРО
| Наименование | Сумма, руб. | Информация |
|---|---|---|
| Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) | ||
| 100 000 | Единовременный обязательный взнос при вступлении для 1-го минимального уровня ответственности. | |
| Позволяет заключать договоры подряда на сумму до 90 млн.руб. Количество договоров не ограничивается. | ||
| Информация о взносах для других уровней представлена в таблице ниже. | ||
| Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) | 200 000 | Единовременный взнос для 1-го уровня ответственности. Необходимо оплачивать в случае заключения договоров с выбором исполнителя на конкурсной основе (44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-ПП). |
| Оплатить взнос можно в любой момент после вступления. | ||
| Для КФ ОДО ограничения по сумме договора применяются на все договоры, заключаемые за календарный год (например для 1 уровня ответственности сумма всех договоров за календарный год не должна превышать 90 млн.руб.). | ||
| Вступительный взнос | 18 000 | Единовременный обязательный взнос при вступлении |
| Ежемесячный членский взнос | 7 000 | Оплачивается со 2-го месяца членства |
| Страхование ответственности | 15 000 | Оплачивается ежегодно в страховую компанию. |
| При выполнении работ на особо опасных объектах стоимость договора страхования - 30 000 руб. | ||
| Итоговая минимальная стоимость вступления | 133 000 |
| Уровень ответственности | Сумма договора | КФ ВВ | КФ ОДО | Кол-во специалистов НРС | Кол-во специалистов ИТР |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 уровень | до 90 млн. руб. | 100 тыс. руб. | 200 тыс. руб. | 2 | 3 |
| 2 уровень | До 500 млн. руб. | 500 тыс. руб. | 2,5 млн. руб. | 2 | 4 |
| 3 уровень | До 3 млрд. руб. | 1,5 млн. руб. | 4,5 млн. руб. | 2 | 5 |
| 4 уровень | До 10 млрд. | 2 млн. руб. | 7 млн. руб. | 3 | 6 |
| 5 уровень | Свыше 10 млрд. руб. | 5 млн. руб. | 25 млн. руб. | 3 | 7 |
Требования к компании при вступлении в СРО:
Для объектов капитального строительства (простых)
- Наличие не менее, чем 2-х специалистов, внесенных в НРС, трудоустроенных в копании по основному месту работы.
- Предоставление договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (страховое покрытие не менее 5 млн.руб.).
- Предоставление пакета заявительных документов и документов организации.
- Оплата взносов СРО.
- Список заявительных документов:
- Заявление о приеме в члены саморегулируемой организации. В заявлении должны быть указаны уровни ответственности в соответствии с требованиями 372-ФЗ от 03.07.2016.
- Сведения о квалификации руководителей и специалистов по прилагаемой форме (указываются минимум 2 специалиста НРС)
- Копия Свидетельства о государственной регистрации или лист записи ЕГРЮЛ, заверенная печатью организации
- Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенная печатью организации
- Копия Устава юридического лица, заверенная печатью организации.
- Отчет организации по прилагаемой форме
- Решение/Протокол общего собрания участников о вступлении в СРО и оплате взносов
Для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (особо опасных)
- Наличие не менее, чем 2-х специалистов, внесенных в НРС, трудоустроенных в копании по основному месту работы. Дополнительно наличие не менее 3-х специалистов ИТР. ИТР - инженерно технические работники. Данные специалисты должны иметь высшее строительное или техническое образование, быть трудоустроены в компанию по основному месту работы (с 01.09.2024 возможно по совместительству), иметь действующее повышение квалификации (до 01.03.2024 г.) или пройти НОК (с 01.09.2024 г.).
- Предоставление договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (страховое покрытие не менее 15 млн.руб.).
- Предоставление пакета заявительных документов и документов организации.
- Оплата взносов СРО.
Список заявительных документов
Особенности получения статуса члена СРО Самарская гильдия строителей:
- СРО является оператором НРС: Позволяет направлять данные и заявительные документы на внесение специалиста в НРС (НОСТРОЙ) в электронном виде через СРО. Данный факт существенно упрощает и ускоряет процесс внесения специалиста в НРС.
- Советы правления СРО проводится еженедельно по средам. На совете правления принимаются решения о приеме новых членов СРО, на основании чего СРО выставляет счета на вступление компании. На основании принятых на совете решений СРО направляет в Единый реестр НОСТРОЙ сведения о вновь вступивших в СРО организациях или об изменениях действующих членов СРО.
- После вступления компании контрольным комитетом СРО проводятся ежегодные проверки. Через год после вступления СРО проводит камеральную проверку вступившей организации. Основными проверяемыми фактами являются соответствие количественного и качественного состава специалистов компании, наличие действующего договора страхования гражданской ответственности, а также соответствие совокупного объема выполняемых работ уровню ответственности.
